Author: TNTP LAW

Tạm ngừng thực hiện hợp đồng là chế tài thường được áp dụng trong thương mại được quy định tại Luật thương mại năm 2005 (“LTM”). Để áp dụng chế tài này phù hợp với tình hình thực tế và đảm bảo lợi ích chính đáng của các bên trong hợp đồng, các bên cần hiểu rõ các quy định pháp luật về chế tài này. Trong bài viết này, TNTP sẽ trình bày những nội dung mà các bên cần tìm hiểu liên quan đến chế tài tạm ngừng thực hiện hợp đồng.

1. Khái niệm tạm ngừng thực hiện hợp đồng

Theo nghĩa thông thường, tạm ngừng thực hiện được hiểu là tạm thời không thực hiện một việc gì đó và có thể sẽ thực hiện việc đó ở thời điểm muộn hơn.

Tạm ngừng thực hiện hợp đồng được hiểu là đến thời hạn thực hiện hợp đồng, bên có nghĩa vụ tạm thời không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng và nếu có tiếp tục thực hiện thì sẽ thực hiện ở thời điểm muộn hơn. Trường hợp bên tạm ngừng thực hiện hợp đồng đúng theo quy định pháp luật và theo thỏa thuận của các bên thì bên không thực hiện đúng hợp đồng không phải chịu các chế tài. Ví dụ: A và B ký kết hợp đồng mua bán hàng hóa, theo đó A là bên bán, B là bên mua. Các bên thỏa thuận rằng B sẽ tạm ứng cho A một khoản tiền trước 03 ngày trước ngày A giao hàng, tuy nhiên do B không thực hiện việc tạm ứng đúng thời hạn cho A nên A không giao hàng cho B. Việc không giao hàng của A được hiểu là A đang áp dụng chế tài tạm ngừng thực hiện hợp đồng.

2. Các trường hợp tạm ngừng thực hiện hợp đồng

Theo quy định của LTM, trừ các trường hợp miễn trách nhiệm quy định tại LTM, một trong các bên được quyền tạm ngừng thực hiện hợp đồng trong các trường hợp sau đây:

• Xảy ra hành vi vi phạm mà các bên đã thoả thuận là điều kiện để tạm ngừng thực hiện hợp đồng;

• Một bên vi phạm cơ bản nghĩa vụ hợp đồng.

Có thể thấy, LTM chỉ quy định chung về các trường hợp được tạm ngừng thực hiện hợp đồng nên việc áp dụng chế tài này trên thực tế gặp nhiều khó khăn do các bên bất đồng quan điểm. Do vậy, để hạn chế rủi ro và tranh chấp khi áp dụng chế tài này, các bên nên quy định cụ thể trong hợp đồng thương mại những nội dung sau:

• Liệt kê cụ thể các trường hợp mà mỗi bên được tạm ngừng thực hiện hợp đồng;

• Nghĩa vụ thông báo khi tạm ngừng thực hiện hợp đồng;

• Thời gian tối đa được tạm ngừng thực hiện hợp đồng;

• Hậu quả pháp lý sau khi hết thời gian tạm ngừng thực hiện hợp đồng: đình chỉ, huỷ bỏ hoặc tiếp tục thực hiện hợp đồng;…

3. Hậu quả pháp lý của việc tạm ngừng thực hiện hợp đồng

Theo quy định của LTM, hậu quả pháp lý của việc tạm ngừng thực hiện hợp đồng như sau:

• Khi hợp đồng bị tạm ngừng thực hiện thì hợp đồng vẫn còn hiệu lực.

• Bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định của LTM.

Như vậy, khi hợp đồng bị tạm ngừng thực hiện thì hợp đồng vẫn còn hiệu lực và vẫn còn có giá trị pháp lí ràng buộc đối với các bên bởi trong trường hợp này, việc thực hiện hợp đồng chỉ tạm thời bị gián đoạn, nếu bên vi phạm đã khắc phục và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình thì hợp đồng có thể được tiếp tục thực hiện. Tuy nhiên, bên tạm ngừng thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc tạm ngừng. Trong trường hợp không thông báo ngay mà gây thiệt hại cho bên kia thì bên tạm ngừng thực hiện hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

Trên đây là bài viết “Chế tài trong thương mại: Tạm ngừng thực hiện hợp đồng” mà TNTP gửi đến bạn đọc. Trường hợp có vấn đề cần trao đổi, vui lòng liên hệ với TNTP để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng,

Tạm ngừng thực hiện hợp đồng, đình chỉ thực hiện hợp đồng hay hủy bỏ hợp đồng là những chế tài nghiêm khắc được áp dụng đối với những vi phạm của hợp đồng. Khi bên bị vi phạm áp dụng các chế tài này, bên vi phạm không được đáp ứng các quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng. Để vận dung chế tài này một cách phù hợp với mục đích của mình, mỗi bên trong hợp đồng đều cần tìm hiểu về chế tài này.

1. Khái niệm đình chỉ thực hiện hợp đồng

Đình chỉ thực hiện hợp đồng là việc một bên chấm dứt thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. Khi hợp đồng thương mại bị đình chỉ thực hiện thì hợp đồng chấm dứt hiệu lực kể từ thời điểm một bên nhận được thông báo đình chỉ. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán hoặc thực hiện nghĩa vụ đối ứng.

2. Căn cứ áp dụng đình chỉ thực hiện hợp đồng

Trừ các trường hợp miễn trách nhiệm quy định tại Điều 294 của LTM (“Luật Thương mại năm 2005”), các bên được đình chỉ thực hiện hợp đồng trong các trường hợp sau đây:

• Xảy ra hành vi vi phạm mà các bên đã thoả thuận là điều kiện để đình chỉ hợp đồng;

Ví dụ, đối với hợp đồng mua bán hàng hóa:

 Bên mua có thể quy định những vi phạm sau của bên bán là điều kiện dẫn đến việc bên mua được quyền đình chỉ thực hiện hợp đồng: không giao hàng hóa, không giao đầy đủ hàng hóa, giao hàng hóa không đúng thời hạn, không đúng chủng loại, không đảm bảo chất lượng,…

 Bên bán có thể quy định những vi phạm sau của bên mua là điều kiện dẫn đến việc bên bán được quyền đình chỉ thực hiện hợp đồng: không thanh toán đầy đủ giá trị hàng hóa đúng thời hạn, không nhận hàng hóa,…

• Một bên vi phạm cơ bản nghĩa vụ hợp đồng. Vi phạm cơ bản là sự vi phạm hợp đồng của một bên gây thiệt hại cho bên kia đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng. Để đảm bảo quyền lợi và hạn chế tranh chấp do bất đồng quan điểm, mỗi bên nên liệt kê cụ thể các vi phạm được cho là điều kiện để mỗi bên được đình chỉ thực hiện hợp đồng.

3. Hậu quả pháp lý của việc đình chỉ thực hiện hợp đồng

• Khi hợp đồng bị đình chỉ thực hiện thì hợp đồng chấm dứt từ thời điểm một bên nhận được thông báo đình chỉ. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ hợp đồng. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán hoặc thực hiện nghĩa vụ đối ứng.

Mặc dù luật không quy định cụ thể về hình thức của thông báo đình chỉ, tuy nhiên các bên nên thực hiện thông báo bằng văn bản hoặc email. Trong trường hợp tranh chấp được giải quyết tại cơ quan tài phán, thông báo đình chỉ sẽ được coi là một chứng cứ mà các bên cần trình nộp cho cơ quan tài phán.

• Bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại. Một bên không bị mất quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tổn thất do vi phạm hợp đồng của bên kia khi đã áp dụng chế tài đình chỉ thực hiện hợp đồng.

4. Nghĩa vụ thông báo khi đình chỉ thực hiện hợp đồng

Bên đình chỉ thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc đình chỉ thực hiện hợp đồng. Trong trường hợp không thông báo ngay mà gây thiệt hại cho bên kia thì bên đình chỉ thực hiện hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

Trên đây là bài viết “Chế tài trong thương mại: Đình chỉ thực hiện hợp đồng” mà TNTP gửi đến bạn đọc. Trường hợp có vấn đề cần trao đổi, vui lòng liên hệ với TNTP để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng là chế tài được áp dụng phổ biến khi có hành vi vi phạm hợp đồng. Việc các bên không thực hiện, thực hiện không đúng và không đầy đủ cam kết trong hợp đồng như không giao hàng, giao hàng thiếu, giao hàng không đảm bảo chất lượng,… là cơ sở để áp dụng chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng. Trong bài viết này, TNTP sẽ trình bày những quy định pháp luật liên quan đến chế tài này.

1. Khái niệm buộc thực hiện đúng hợp đồng

Buộc thực hiện đúng hợp đồng là việc bên bị vi phạm yêu cầu bên vi phạm thực hiện đúng hợp đồng hoặc dùng các biện pháp khác để hợp đồng được thực hiện và bên vi phạm phải chịu chi phí phát sinh. Bản chất của chế tài này là bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng phải tiếp tục thực hiện hợp đồng theo yêu cầu của bên bị vi phạm.

2. Nội dung chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng

i) Trường hợp bên vi phạm giao thiếu hàng hoặc cung ứng dịch vụ không đúng hợp đồng thì phải giao đủ hàng hoặc cung ứng dịch vụ theo đúng thoả thuận trong hợp đồng. Trường hợp bên vi phạm giao hàng hoá, cung ứng dịch vụ kém chất lượng thì phải loại trừ khuyết tật của hàng hoá, thiếu sót của dịch vụ hoặc giao hàng khác thay thế, cung ứng dịch vụ theo đúng hợp đồng. Bên vi phạm không được dùng tiền hoặc hàng khác chủng loại, loại dịch vụ khác để thay thế nếu không được sự chấp thuận của bên bị vi phạm.

ii) Trong trường hợp bên vi phạm không thực hiện theo quy định tại phần i) nêu trên thì bên bị vi phạm có quyền mua hàng, nhận cung ứng dịch vụ của người khác để thay thế theo đúng loại hàng hoá, dịch vụ ghi trong hợp đồng và bên vi phạm phải trả khoản tiền chênh lệch và các chi phí liên quan nếu có; có quyền tự sửa chữa khuyết tật của hàng hoá, thiếu sót của dịch vụ và bên vi phạm phải trả các chi phí thực tế hợp lý.

Bên bị vi phạm phải nhận hàng, nhận dịch vụ và thanh toán tiền hàng, thù lao dịch vụ, nếu bên vi phạm đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định tại phần i) nêu trên.

iii) Trường hợp bên vi phạm là bên mua thì bên bán có quyền yêu cầu bên mua trả tiền, nhận hàng hoặc thực hiện các nghĩa vụ khác của bên mua được quy định trong hợp đồng và trong Luật Thương mại 2005.

3. Gia hạn thực hiện nghĩa vụ

Trường hợp buộc thực hiện đúng hợp đồng, bên bị vi phạm có thể gia hạn một thời gian hợp lý để bên vi phạm thực hiện nghĩa vụ hợp đồng.

4. Quan hệ giữa chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng và các loại chế tài khác

• Trừ trường hợp có thoả thuận khác, trong thời gian áp dụng chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng, bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm nhưng không được áp dụng các chế tài khác. Các chế tài khác được hiểu là tạm ngừng thực hiện hợp đồng, đình chỉ thực hiện hợp đồng và hủy bỏ hợp đồng.

Tuy nhiên, theo Khoản 3 Điều 51 Luật Thương mại 2005, trường hợp bên bán đã giao hàng không phù hợp với hợp đồng thì bên mua có quyền tạm ngừng thanh toán cho đến khi bên bán đã khắc phục sự không phù hợp đó. Việc tạm ngừng thanh toán của bên mua chính là việc tạm ngừng thực hiện hợp đồng. Như vậy, trong thời gian bên mua áp dụng chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng, bên mua vẫn có quyền tạm ngừng thực hiện hợp đồng nếu việc tạm ngừng này được thực hiện theo quy định pháp luật hoặc các bên đã quy định trong hợp đồng.

• Trường hợp bên vi phạm không thực hiện chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng trong thời hạn mà bên bị vi phạm ấn định, bên bị vi phạm được áp dụng các chế tài khác để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

5. Lưu ý khi áp dụng chế tài buộc thực hiện đúng hợp đồng

Các bên cần lưu ý rằng khi áp dụng chế tài này, bên bị vi phạm không có nghĩa vụ chứng minh là có thiệt hại xảy ra mà chỉ cần chứng minh lợi ích hợp pháp mà họ mong đợi có được khi giao kết hợp đồng chưa được bên có nghĩa vụ đáp ứng.

Mặt khác, biện pháp buộc thực hiện đúng hợp đồng không phải trong mọi trường hợp đều được áp dụng, bởi bên có nghĩa vụ không thể thực hiện đúng hợp đồng nếu việc thực hiện hợp đồng là không thể trong thực tế hoặc pháp luật không cho phép. Ví dụ: Hàng hoá là đối tượng của hợp đồng mua bán hàng hoá không còn; hàng hóa bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu giữ;…

Trên đây là bài viết “Chế tài trong thương mại: Buộc thực hiện đúng hợp đồng” mà TNTP gửi đến bạn đọc. Trường hợp có vấn đề cần trao đổi, vui lòng liên hệ với TNTP để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng,

Hợp đồng vay tiền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay sẽ giao cho bên vay một khoản tiền, khi hết thời hạn vay, bên vay phải hoàn trả khoản tiền đó kèm theo lãi suất nếu các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Hiện nay, những tranh chấp phát sinh từ hợp đồng vay tiền xảy ra khá thường xuyên. Để hạn chế rủi ro khi cho vay, các bên nên lập hợp đồng thành văn bản và thỏa thuận nội dung cụ thể, rõ ràng. Trong bài viết này, TNTP sẽ trình bày các nội dung cơ bản mà các bên cần chú ý khi soạn thảo hợp đồng vay tiền.

I. Thông tin của các bên trong hợp đồng vay tiền

Các bên trong hợp đồng vay tiền có thể là cá nhân và/hoặc pháp nhân. Nếu một hoặc các bên là pháp nhân thì cần có các thông tin cơ bản sau: Tên pháp nhân, mã số thuế, địa chỉ trụ sở chính, thông tin liên hệ (số điện thoại/email), người đại diện tham gia ký kết hợp đồng (thông thường sẽ là người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện được ủy quyền). Nếu là người đại diện theo ủy quyền thì cần đảm bảo là có giấy ủy quyền hợp lệ.

Nếu một hoặc các bên là cá nhân thì hợp đồng cần có các thông tin cơ bản sau: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, căn cước công dân/hộ chiếu hoặc giấy tờ pháp lý tương đương khác, địa chỉ, thông tin liên hệ (số điện thoại/email) của cá nhân.

II. Số tiền vay

Pháp luật hiện hành không có quy định hạn chế về số tiền vay trong hợp đồng vay, do đó, các bên trong hợp đồng có thể tự do thỏa thuận về nội dung này. Tuy nhiên, các bên cần lưu ý rằng, giao dịch vay tiền được thực hiện trên lãnh thổ Việt Nam thì đối tượng của hợp đồng vay phải là đồng Việt Nam (Điều 3 Thông tư 32/2013/TT-NHNN), trừ những chủ thể đặc biệt theo quy định pháp luật. Nếu số tiền vay là ngoại tệ thì hợp đồng vi phạm điều cấm của pháp luật và có thể bị tuyên vô hiệu. Khi đó các bên phải trả lại cho nhau những gì đã nhận, bên bị thiệt hại có quyền yêu cầu bên còn lại phải bồi thường thiệt hại.

III. Thời hạn hợp đồng vay

Hợp đồng vay tiền cần quy định rõ thời hạn vay, hay nói cách khác là khoảng thời gian để bên vay thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Thời gian có thể là ngày, tháng, năm,… Nếu quá thời hạn này mà bên vay không trả đầy đủ tiền cho bên cho vay thì bên vay được xác định là vi phạm hợp đồng kể từ ngày liền kề sau ngày kết thúc thời hạn. Lãi chậm trả cũng sẽ áp dụng kể từ ngày bên vay vi phạm nghĩa vụ hoàn trả khoản vay.

IV. Lãi suất

Trong hợp đồng vay tiền, các bên cần phải xác định cụ thể về lãi suất cho vay, lãi suất chậm trả nợ gốc, lãi suất chậm trả nợ lãi. Đối với các loại lãi suất này, các bên được tự do thỏa thuận, tuy nhiên phải tuân thủ mức tối đa được quy định trong các văn bản pháp luật, cụ thể như sau: Đối với lãi suất cho vay, theo quy định tại Khoản 1 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015, lãi suất cho vay không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Đối với lãi suất chậm trả nợ gốc, theo Điểm c Khoản 2 Điều 5 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP, mức lãi suất tối đa là 30%/năm. Đối với lãi suất chậm trả nợ lãi, theo quy định tại Điểm a Khoản 5 Điều 466 Bộ luật Dân sự năm 2015, mức lãi suất tối đa là 10%/năm, trường hợp luật khác có liên quan quy định khác.

V. Các biện pháp đảm bảo hợp đồng vay tiền

Để đảm bảo bên vay thực hiện nghĩa vụ trả tiền, bên cho vay có thể áp dụng một hoặc nhiều biện pháp bảo đảm khác nhau và quy định rõ biện pháp này trong hợp đồng hoặc ký kết hợp đồng riêng. Các biện pháp bảo đảm thường được áp dụng như sau: Thế chấp tài sản, cầm cố tài sản, bảo lãnh.

VI. Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp

Việc lựa chọn luật áp dụng và cơ quan giải quyết tranh chấp trong hợp đồng vay tiền có vai trò rất quan trọng. Nếu các bên quy định không rõ ràng có thể dẫn đến hậu quả pháp lý bất lợi đối với một hoặc các bên trong hợp đồng. Ngoài ra, việc xác định cơ quan giải quyết tranh chấp trong hợp đồng cũng sẽ ảnh hưởng tới việc đi lại, chi phí kiện tụng và chi phí thuê luật sư khi khởi kiện. Vì vậy, tùy thuộc vào việc bảo vệ quyền lợi cho bên nào trong hợp đồng, người soạn thảo cần đảm bảo hợp đồng có quy định pháp luật áp dụng và cơ quan giải quyết tranh chấp có lợi nhất cho khách hàng của mình.

Lưu ý, đối với hợp đồng vay tiền giữa bên vay hoặc bên cho vay là người nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn nước ngoài thì các bên có thể lựa chọn luật áp dụng là pháp luật nước ngoài và cơ quan giải quyết tranh chấp tại nước ngoài.

Trên đây là nội dung bài viết “Hướng dẫn soạn thảo những nội dung cơ bản trong hợp đồng vay tiền” mà TNTP gửi đến bạn đọc. Nếu có bất kỳ vấn đề nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Trân trọng,

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Theo đó, các bên tự do thỏa thuận về các điều khoản trong hợp đồng. Trong bài viết dưới đây, TNTP sẽ đưa ra một số điều khoản cơ bản cần có trong hợp đồng tặng cho tài sản để bạn đọc tham khảo.

1. Thông tin của các bên

Hợp đồng tặng cho tài sản cần thể hiện rõ ràng và đầy đủ thông tin của các bên, bao gồm: Bên tặng cho và bên được tặng cho. Nếu là cá nhân cần cung cấp các thông tin chi tiết như họ và tên, thông tin căn cước công dân, địa chỉ liên hệ, số điện thoại, email,… Nếu là pháp nhân cần cung cấp tên, địa chỉ trụ sở chính, mã số thuế và thông tin của người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện được ủy quyền.

2. Đối tượng của hợp đồng

Các bên cần quy định cụ thể về tài sản tặng cho, ví dụ như tên tài sản, số lượng, chất lượng, nguồn gốc/xuất xứ, giá trị,… Khi thực hiện việc tặng cho, bên được tặng cho cần chú ý những điều kiện sau về tài sản tặng cho: i) Tài sản phải được phép giao dịch; ii) Tài sản phải thuộc sở hữu của người tặng cho tài sản; iii) Tài sản đang không bị tranh chấp về quyền sở hữu; iv) Tài sản đang không bị kê biên để thi hành án.

3. Điều kiện tặng cho tài sản

Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Trường hợp tặng cho có điều kiện, điều kiện này cần được thể hiện rõ trong hợp đồng tặng cho, bao gồm: điều kiện tặng cho là gì (công việc mà bên tặng cho cần thực hiện), thời gian thực hiện (thực hiện trước hay sau khi nhận tài sản tặng cho), trong trường hợp bên được tặng cho không thực hiện thì xử lý như thế nào,… Các bên cần lưu ý rằng điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

4. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng tặng cho sẽ do các bên thỏa thuận. Các bên có thể tham khảo quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên như sau:

(i) Quyền và nghĩa vụ của bên tặng cho: (a) Có quyền yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho; (b) Có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên được tặng cho không thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho; (c) Trong trường hợp bên được tặng cho phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bến được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện; (d) Giao tài sản cho bên được tặng cho đúng thời hạn và địa điểm theo thỏa thuận của các bên; và (e) Thông báo cho bên được tặng cho khuyết tật của tài sản tặng cho. Nếu bên tặng cho biết tài sản có khuyết tật mà không thông báo thì phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xảy ra cho bên được tặng cho.

(ii) Quyền và nghĩa vụ của bên được tặng cho: (a) Nhận tài sản tặng cho; (b) Thực hiện điều kiện tặng cho nếu việc tặng cho có điều kiện; (c) Trả lại tài sản và bồi thường thiệt hại cho bên tặng cho nếu không thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho.

5. Thời hạn giao và chuyển quyền sở hữu tài sản tặng cho

Các bên cần thỏa thuận rõ trong hợp đồng về thời gian cụ thể mà bên tặng cho giao tài sản cho bên được tặng cho cùng với thời gian chuyển giao quyền sở hữu đối với tài sản tặng cho. Điều khoản này khá quan trọng vì đây là căn cứ để xác định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản trong một số trường hợp.

6. Địa điểm và phương thức chuyển giao

Các bên thỏa thuận trong hợp đồng về địa điểm và phương thức chuyển giao tài sản. Thông thường phương thức chuyển giao sẽ được quy định đối với tài sản tặng cho là động sản.

7. Điều khoản liên quan đến đăng ký tài sản đối với tài sản phải đăng ký

Đối với những tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, các bên nên thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng về trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện việc đăng ký tặng cho tài sản tại cơ quan có thẩm quyền, cũng như trách nhiệm về thuế, lệ phí liên quan đến việc tặng cho tài sản.

8. Phương thức giải quyết tranh chấp

Trong hợp đồng, các bên cần thỏa thuận rõ về phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra, như thương lượng, hòa giải, giải quyết tranh chấp bằng Trọng tài hoặc Tòa án. Ngoài ra, nếu hợp đồng tặng cho có yếu tố nước ngoài thì các bên cần lưu ý thỏa thuận thêm về luật áp dụng.

Trên đây là nội dung bài viết “Hướng dẫn soạn thảo những nội dung cơ bản của hợp đồng tặng cho tài sản”. Hi vọng những chia sẻ nêu trên hữu ích đối với những ai quan tâm đến vấn đề này.

Trân trọng,

Vay tiền là hoạt động thường xuyên diễn ra giữa các chủ thể trong cuộc sống. Khi tham gia vào hoạt động vay, các chủ thể thường sẽ giao kết các hợp đồng vay tài sản để xác định quyền và nghĩa vụ giữa bên vay và bên cho vay. Để giúp bạn đọc tìm hiểu thêm về loại hợp đồng thông dụng này, trong bài viết này, TNTP sẽ trình bày những nội dung cơ bản cần biết về hợp đồng vay tiền.

1. Thế nào là hợp đồng vay tiền?

Pháp luật không có quy định cụ thể về hợp đồng vay tiền. Theo Khoản 1 Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015, tiền cũng là một loại tài sản, do đó, hợp đồng vay tiền có thể được coi là một dạng cụ thể của hợp đồng vay tài sản theo quy định tại Mục 4, Chương XVI Bộ luật Dân sự 2015.

Cụ thể, theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Như vậy, có thể hiểu, hợp đồng vay tiền là loại hợp đồng mà theo đó bên cho vay sẽ cho bên vay vay một khoản tiền; bên vay được sử dụng số tiền đó vào các mục đích theo đúng nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng trong một thời hạn nhất định. Khi hết thời hạn vay, bên vay phải trả lại khoản tiền đó cho bên cho vay, đồng thời phải trả một khoản lãi suất cho bên cho vay nếu các bên có thỏa thuận.

2. Hình thức của hợp đồng vay tiền

Pháp luật không quy định là hợp đồng vay tiền phải được lập bằng văn bản. Do đó, hợp đồng vay tiền có thể được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Dù vậy, để giảm thiểu rủi ro tranh chấp thì các bên vẫn nên giao kết hợp đồng bằng văn bản.

Ngoài ra, pháp luật cũng không quy định hợp đồng vay tiền phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, nếu các bên trong hợp đồng đều là cá nhân thì hợp đồng nên được công chứng, chứng thực để thuận lợi hơn khi giải quyết tranh chấp tại cơ quan tài phán.

3. Ngôn ngữ của hợp đồng vay tiền

Hợp đồng vay tiền có thể được viết bằng tiếng Việt, hoặc bằng tiếng Việt và tiếng nước ngoài. Nếu là hợp đồng song ngữ thì các bên cần thỏa thuận trong hợp đồng về loại ngôn ngữ được ưu tiên áp dụng khi có sự khác biệt giữa hai ngôn ngữ bởi các lý dó sau:

– Khi thực hiện các thủ tục hành chính và cần phải nộp hợp đồng thì hợp đồng phải được lập bằng tiếng Việt vì ngôn ngữ sử dụng trong các hồ sơ thủ tục hành chính của Việt Nam bắt buộc là tiếng Việt.

– Khi có tranh chấp về việc thực hiện hợp đồng và các bên yêu cầu Tòa án, Trọng tài tại Việt Nam giải quyết thì các cơ quan tài phán sẽ yêu cầu các bên phải dịch thuật hợp đồng ra tiếng Việt.

Trên đây là bài viết “Hợp đồng vay tiền – Những nội dung cơ bản cần biết” mà TNTP gửi đến bạn đọc. Trường hợp có vấn đề cần trao đổi, vui lòng liên hệ với TNTP để được hỗ trợ.

Trân trọng,