Trong ngành xây dựng, chất lượng công trình và bảo hành công trình là hai yếu tố quan trọng mà mỗi nhà thầu phải đảm bảo để bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư, người sử dụng công trình và các bên liên quan. Những trách nhiệm này không chỉ giúp duy trì uy tín của nhà thầu mà còn có tác động lớn đến sự an toàn, hiệu quả sử dụng công trình trong suốt quá trình khai thác. Bài viết này sẽ phân tích rõ trách nhiệm của nhà thầu đối với chất lượng công trình và bảo hành công trình xây dựng.
1. Trách nhiệm của nhà thầu đối với chất lượng công trình xây dựng
Chất lượng công trình là yếu tố sống còn trong việc đảm bảo sự an toàn, bền vững và lâu dài của công trình xây dựng. Nhà thầu có trách nhiệm trực tiếp đảm bảo chất lượng công trình từ giai đoạn thiết kế, thi công cho đến khi hoàn thành công trình.
Đối với Nhà thầu thi công xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 113 Luật Xây dựng 2014 sẽ có trách nhiệm về chất lượng công trình như sau:
• Thi công đúng thiết kế và quy chuẩn kỹ thuật: Nhà thầu phải thi công xây dựng theo đúng thiết kế được duyệt, các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật và đảm bảo chất lượng.
• Quản lý chất lượng và lập hồ sơ công trình: Nhà thầu cần thiết lập hệ thống quản lý chất lượng phù hợp và thực hiện việc lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình theo quy định pháp luật.
• Chịu trách nhiệm về vật liệu và thiết bị: Nhà thầu chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên vật liệu, thiết bị và các sản phẩm xây dựng do mình cung cấp và sử dụng cho công trình.
• Bồi thường thiệt hại khi vi phạm: Trường hợp nhà thầu sử dụng vật liệu sai chủng loại, thi công không đảm bảo chất lượng, nhà thầu phải bồi thường thiệt hại và chịu trách nhiệm trước hành vi vi phạm.
• Chịu trách nhiệm về công việc nhà thầu phụ: Nhà thầu chính chịu trách nhiệm về chất lượng toàn bộ công trình, kể cả phần công việc do nhà thầu phụ thực hiện. Nhà thầu phụ phải chịu trách nhiệm trước nhà thầu chính và pháp luật về phần việc của mình.
Đối với Nhà thầu thiết kế trách nhiệm đối với công trình xây dựng được quy định tại Khoản 2 Điều 114 cũng như Điều 86 Luật Xây dựng 2014. Theo đó, Nhà thầu thi công xây dựng sẽ chịu trách nhiệm về chất lượng sản phẩm thiết kế do mình thực hiện, bao gồm tính chính xác, an toàn và phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành. Nếu có nhà thầu phụ tham gia thiết kế, nhà thầu chính vẫn phải chịu trách nhiệm về chất lượng sản phẩm thiết kế của nhà thầu phụ. Đồng thời, nhà thầu phụ phải chịu trách nhiệm về kết quả thiết kế của mình trước nhà thầu chính và trước pháp luật.
2. Trách nhiệm của nhà thầu đối với bảo hành công trình xây dựng
Bảo hành công trình là trách nhiệm của nhà thầu nhằm bảo đảm rằng công trình sẽ được khắc phục nếu có bất kỳ sự cố hoặc lỗi kỹ thuật xảy ra trong thời gian bảo hành. Trách nhiệm về bảo hành của Nhà thầu được thực hiện theo đã ký kết với chủ đầu tư trong hợp đồng.
• Bảo hành đối với chất lượng công trình: Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu cung ứng thiết bị có trách nhiệm bảo hành phần công việc do mình thực hiện, khắc phục hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành và chịu toàn bộ chi phí liên quan. Nhà thầu có quyền từ chối bảo hành nếu hư hỏng không do lỗi của mình hoặc do nguyên nhân bất khả kháng theo hợp đồng. Nếu nhà thầu không thực hiện bảo hành khi có lỗi, chủ đầu tư được sử dụng tiền bảo hành để thuê đơn vị khác sửa chữa. Đồng thời, chủ đầu tư và người quản lý công trình phải tuân thủ quy định về vận hành và bảo trì công trình trong quá trình sử dụng..
• Thời gian bảo hành: Thời gian bảo hành đươc các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
Đối với các công trình sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước thì thời hạn bảo hành được quy định cụ thể như sau:
– Đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I thời hạn bảo hành không ít hơn 24 tháng.
– Đối với các công trình cấp còn lại thời hạn bảo hành không ít hơn 12 tháng.
3. Hậu quả pháp lý khi nhà thầu không thực hiện đúng trách nhiệm
Nếu nhà thầu không thực hiện đúng trách nhiệm đối với chất lượng công trình hoặc bảo hành công trình, họ sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý theo các quy định của pháp luật. Các hình thức xử lý có thể bao gồm:
a. Xử lý hành vi vi phạm chất lượng công trình
Xử lý hành chính: Theo Điều 17 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, người vi phạm có thể bị phạt từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với hành vi không tuân thủ quy định về vật liệu xây dựng, đặc biệt là vật liệu xây không nung.
Xử lý hình sự: Hành vi thi công sai thiết kế và sử dụng vật liệu không đúng quy định là vi phạm pháp luật và có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Tùy vào mức độ, tính chất và chức vụ của người vi phạm, có thể bị xử lý theo tội “tham ô tài sản” (Điều 353 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017) với mức phạt tù lên đến 20 năm, chung thân hoặc tử hình, hoặc tội “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” (Điều 360 Bộ luật Hình sự 2015) với mức phạt tù lên đến 12 năm. Ngoài ra, người vi phạm còn có thể bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm hành nghề từ 1 đến 5 năm, hoặc tịch thu tài sản.
b. Xử lý hành vi vi phạm bảo hành công trình
Theo Khoản 1 và Khoản 3 Điều 38 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, hành vi không lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành công trình gửi chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng. Trong trường hợp không thực hiện đúng trách nhiệm bảo hành theo quy định, mức phạt tiền sẽ từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.
Nhà thầu có vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng công trình và thực hiện bảo hành công trình xây dựng. Trách nhiệm này không chỉ giúp bảo vệ lợi ích của chủ đầu tư và người sử dụng công trình mà còn đảm bảo an toàn, bền vững cho công trình trong suốt quá trình sử dụng. Do đó, việc tuân thủ nghiêm túc các yêu cầu về chất lượng và bảo hành công trình không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là cam kết của nhà thầu đối với sự thành công của dự án xây dựng.
Trên đây là bài viết của luật sư TNTP về chủ đề: “Trách nhiệm của nhà thầu đối với chất lượng công trình và bảo hành công trình xây dựng”. Hy vọng rằng bài viết này đem lại giá trị với các độc giả.
Trân trọng,
